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导读: 章衍记不清这是最近参加的第几个饭局了。 随便找了个借口跑出来透口气,这是他现在仅有的任性,毕竟过一会儿还是不得不挂着笑脸回去。 随便刷了刷手机,最近一条热搜是某鲜肉发文就近期关于父母的欠债风波道歉。 在中国房地产的资金链其实很玄妙,比如搞房地产的商人为什么不一定得要大笔的初始资金。 在西方,一个房地产开发商从银行贷款1000万盖房子,但是投资失败还不起欠债,如果这位开发商没别的方法弄到钱就该倒大霉了,因为所有的银行都是一个体系,你的信用评级是透明公开的。 但是中国在银行改革的基础上开了一条口子,为了更好的竞争,各家银行全部独立运营,这本来是一件好事,但是问题是这些银行全部不是私人的,是国家的。 这就意味着你可以从A银行贷款开发房子,然后把房子售价提升,把开发中的房子按售价抵押给B银行,从B银行贷款更多的钱继续开发高价楼盘,继而抵押给C银行,再贷更多的钱。 这个恶性循环导致了房子卖不卖得出去并不重要,重要的是房价要高,并且不得降价。而银行的钱收不收得回来其实也不重要,因为银行的钱又不是私人的钱。所以很多黑心开发商为了堵住资金黑洞会采取很多非常规的措施。 比如,就欠着不还。 儿子一样吃香
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